Gdy zmienia się przeznaczenie działki

Czasem zdarza się, że zmienia się plan zagospodarowania przestrzennego i działki zostają przekształcone z budowlanych w rolne. W takiej sytuacji wartość działki spada. Na szczęście jest kilka rzeczy, które można zrobić w takiej sytuacji.

Zmiana przeznaczenia działki nigdy nie dzieje się z dnia na dzień. Wcześniej pojawiają się odpowiednie informacje na ten temat – zmiany w planie zagospodarowania przestrzennego ogłasza się między innymi w miejscowej prasie oraz poprzez obwieszczenie, w którym jednocześnie jest wyznaczony termin, do którego osoby fizyczne i prawne mogą wnosić wszelkie uwagi dotyczące nowego projektu planu. Najczęściej jest to okres nie krótszy niż czternaście dni od zakończenia okresu wyłożenia planu. Uwagi do projektu zmian planu miejscowego może wnieść każdy. Zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w przypadku spadku wartości nieruchomości w wyniku przekształcenia działki właściciel lub użytkownik wieczysty może żądać odszkodowania lub wykupienia części nieruchomości. przy sprzedaży działki również można skorzystać z prawa do odszkodowania.